Consultoria informa a relevância de uma pesquisa detalhada antes de efetuar a compra ou reforma de uma casa ou terreno
Antes de realizar a compra de um imóvel ou iniciar um projeto de reforma é sempre bom levantar todas as informações sobre o terreno, além de verificar se é possível fazer tudo o que deseja naquele espaço.
Pensando nisso, o escritório Contraste Arquitetura fornece o serviço de
Estudo de Viabilidade – além de conter todas essas informações sobre o
terreno ou imóvel que se deseja comprar – esta etapa do planejamento já adianta
a parte burocrática, evitando futuros prejuízos. A arquiteta, Caroline Bahia,
sócio fundadora da Contraste, e especialista em processos de aprovação de
projetos em órgãos municipais conta como funciona este Estudo.
“A partir do endereço do cliente, é feita uma verificação de todas as informações necessárias. Analisamos desde as pendências de documentação até às legislações, como o Plano Diretor, a Lei de Zoneamento, o Código de Obras, entre outras. Essa questão também aborda questões como o tombamento de patrimônio “, explica a arquiteta.
Caroline diz que o serviço geralmente é rápido. “Em três dias é possível ter as informações sobre um terreno de 500 m². Nosso cliente ainda tem a opção de agendar uma visita para analisarmos as questões físicas e estruturais da edificação, da mesma forma com a presença de patologias ou qualquer fator que interfira na obra”. A pesquisa também aponta se existe a necessidade de laudos técnicos da edificação, em especial quando é realizado acréscimo de área, onde geralmente é feito em um novo pavimento. Nesse Estudo também analisamos a presença de patologias ou qualquer fator que interfira na obra.”, detalha a especialista.
“O objetivo do estudo é a legislação, mas pode ser estendido para o projeto de acordo com a necessidade do cliente”, finaliza a arquiteta Caroline Bahia.
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