Planejamento, mão de obra qualificada e projeto detalhado são essenciais para evitar atrasos, desperdícios e arrependimentos na reforma
Reformar um imóvel é o sonho de muitas famílias — mas, sem planejamento, pode se transformar em uma verdadeira maratona de imprevistos. Para o arquiteto e professor Paulo Tripoloni, à frente do Atelier Tripoloni, a maior parte dos problemas que surgem em uma obra poderia ser evitada com organização, acompanhamento profissional e atenção aos detalhes desde o primeiro traço.
“O arquiteto é como o maestro de uma orquestra”, explica. “Cada profissional tem sua função, mas alguém precisa coordenar todas as etapas para que o resultado seja fiel ao que o cliente imaginou.”
PROJETO BEM-FEITO EVITA RETRABALHO
Um dos erros mais comuns é iniciar uma reforma sem um projeto executivo completo. Sem plantas técnicas, detalhamento elétrico, hidráulico, de gesso, marcenaria e imagens 3D, decisões precisam ser tomadas em cima da hora, gerando improvisos, retrabalho e gastos desnecessários. “O projeto executivo é o manual da obra”, afirma Paulo. “Quando ele existe, todos seguem o mesmo roteiro e não há espaço para interpretações equivocadas.”
Além disso, a falta de definição de acabamentos, cálculos inadequados de revestimentos, tintas ou esquadrias costuma levar ao estouro do orçamento — um dos maiores vilões para quem reforma sem orientação técnica.
PRAZOS, PROFISSIONAIS E LOGÍSTICA
Outra dor de cabeça frequente são os prazos que estouram. Para o arquiteto, o problema raramente está no tamanho da obra. A questão é não ter um cronograma realista, que mapeie cada etapa, preveja imprevistos e organize o fluxo de trabalho de maneira eficiente.
A mão de obra desqualificada também é um ponto crítico. Contratações baseadas apenas no preço podem resultar em acabamentos mal executados, riscos estruturais e correções caras no futuro. Paulo recomenda sempre verificar referências, visitar obras concluídas e conversar com clientes anteriores. Em condomínios, respeitar os horários de obra também é fundamental para evitar multas e interrupções.
DECISÕES QUE EVITAM ARREPENDIMENTOS
A compra de materiais é outro ponto que exige estratégia. Comprar tudo antecipadamente pode gerar excesso de estoque, perdas por mau armazenamento e ocupação do espaço. Já comprar sem planejamento aumenta custos e atrasos. O ideal, segundo o profissional, é manter as entregas alinhadas ao ritmo da obra.
No fim, o grande responsável por frustrações e desperdícios costuma ser o mais simples: a falta de organização geral. Obras são sistemas complexos, e qualquer falha de comunicação, logística ou acompanhamento gera efeitos em cascata. “Ter um arquiteto na condução da reforma é essencial”, conclui. “Só quem vive o canteiro sabe como coordenar pessoas, materiais e prazos para que o sonho não se transforme em dor de cabeça.”
